Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kiracılara tanınan yasal korumalar, başta kira artışı başlıklarında dikkat çekiyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan 25’lik artış kuralı, yerini yıllık TÜFE verisine bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar için daha öngörülebilir bir kira politikası sağlıyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Mülk sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar itiraz edilebiliyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine durumunda güçlü bir yasal güvence içindedir. Konut tahliyelerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası başvurarak korunma hakkını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme süreci, sözleşme taraflarının zamanında resmî bildirimle gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi sunuyor.